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记者黄靖惠/综合报导购屋族买不起北市精华区,被排挤到外围蛋白区、蛋壳区购屋,反而推升当地房价,《住展杂志》统计,北台湾各个行政区域近10年房价涨幅前10名,竟然都集中在二、三线城市,堪称蛋白、蛋壳区的逆袭,包括新北芦洲、宜兰五结、罗东等地。《住展杂志》研发长何世昌表示,房价涨幅最凶猛几乎都在蛋白、蛋壳区,反观北市因房价基期较高,涨幅反而远远落后。

北台湾近10年蛋白区的逆袭 房价前10上涨区排行曝光

前10名除了芦洲区以外,其馀区域10年前房价大多只有1字头、或个位数,堪称鸡蛋水饺房价区。何世昌说明,中国乐彩网这些涨幅较大的行政区因房价基期低,如果房价跟着周边高价区上涨,或是出现重大建设题材时,涨幅往往容易飙高。

▲《住展杂志》统计,北台湾行政区近10年房价涨幅前10名,新北市芦洲房价涨逾1倍居冠大优彩票计划。(图/记者黄靖惠摄)

反观北市价基期较高,涨幅相对较少,近10年涨幅最低的是南港区,2010年新案单价55.8万元,今年单价68.3万元,虽然每坪房价上涨12.5万,但近十年涨幅仅约22.4%,屈居北市之末。

至于排名第2及第6名的五结乡、壮围等地,10年前不只推案极少,且乏人问津,每坪10万元不到,随着宜兰县一线行政区如宜市、罗东、礁溪等地房价飙涨后,一栋透天动辄要价2~3千万元以上,只好转往相对周边低房价区五结、状围等地买房,带动当地房地价格飙升,凤凰游戏平台登录翻了1倍。

根据《住展杂志》统计,北台近10年来新成屋、预售屋涨幅排行榜,前10名行政区域分别为芦洲、五结、罗东、大溪、大园、壮围、龟山、中坜、林口、杨梅等区,几乎为二、三线蛋白、蛋壳区。

依各行政区涨幅排名居冠的新北芦洲区,2010年新案单价21.4万元,一路上涨,今年单价已达44.6万元。何世昌分析,除了捷运芦洲线通车带动房价,再者少有外来建商插旗推案,案量平稳,较无卖压问题凤凰游戏平台登录,房价也相对平稳。